Hypothekenkredit

Der Hypothekenkredit, auch bekannt als Immobilienpfandkredit oder auch Grundpfandkreditt, ist einfach gesagt  die Absicherung eines Kredites durch eine Immobilie. Diese Art von Darlehen kann für mehrere Zwecke eingesetzt werden z.B. für eine günstigere Umschuldung oder den Erwerb einer weiteren Immobilie. In dieser Rubrik empfehlen wir Ihnen Banken und Kreditvermittler, bei denen Sie einen günstigen Hypothekenkredit online beantragen können bzw. finden.

Unter dem Punkt "Angebot-Optimal" erhalten Sie ein Kreditangebot, welches speziell auf Ihre Bedürfniss abgestimmt ist. Ihr Vorteil dabei ist, dass Sie nicht jeden Anbieter einzeln Anfragen müssen und somit Ihren Schufa-Score schonen.

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht (§ 1113 BGB). Es kann am Eigentum an einem Grundstück, am Erbbaurecht, am Wohnungseigentum oder am Gebäudeeigentum begründet werden. Der Inhaber der Hypothek ist berechtigt, die Zahlung einer bestimmten Geldsumme aus dem Grundstück zu fordern. Das heißt, der Inhaber der Hypothek darf Substanz und Nutzungen des Grundstücks durch Zwangsvollstreckung (§ 1147 BGB) nutzen, um die festgelegte Geldsumme zu erhalten. Dies kann der Schuldner durch Zahlung an den Gläubiger meist die Bank verhindern, § 1142 BGB. Durch die Hypothek ist das Grundstück dem Gläubiger verpfändet. Lasten mehrere Hypotheken auf einem Grundstück, haben diese einen festen Rang, nach dem die Hypothekengläubiger befriedigt werden. Die Bedeutung der Hypothek tritt in der Praxis zu Gunsten der Grundschuld immer weiter zurück. Heute sind nur noch rund 20 Prozent der Grundstücksbelastungen als Hypotheken bestellt.